Where possibilities begin

We’re a leading marketplace platform for Investment & Immigration. Explore some of our most popular projects and flight with us!

Tổng 0 Results
No data found!

Search again with something else

Popular categories
Định cư Mỹ
8
Thông tin Đầu tư Định cư theo diện EB5
Dự án EB5
3
Các thông tin mới nhất về dự án EB5
Canada
1
Định cu Canada, Chương trình định cư Canada All categories
Kiến thức/ Thông tin
Những điều cần lưu ý khi đầu tư định cư EB5
Những điều cần lưu ý khi đầu tư định cư EB5
1. Tìm hiểu thông tin dự ánBất kỳ dự án nào cũng muốn thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhưng không phải dự án nào cũng đáng tin 100%. Hãy tìm hiểu và thẩm định các dự án bạn định đầu tư, đảm bảo rằng dự án đó hợp pháp để bảo vệ bản thân và tiền bạc của mình. Lần đầu rót vốn đầu tư, bạn nên chọn dự án an toàn, có khả năng tạo và duy trì đủ số lượng công việc.Tốt nhất là bạn nên tìm đến Trung Tâm Vùng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm và tiểu sử hoàn tiền lại cho nhà đầu tư tốt.Bạn có thể tham khảo một số yếu tố dưới đây để đánh giá các dự án:Tiểu sử của ban quản lý Trung tâm Vùng chỉ định.Kinh nghiệm quản lý vốn, quản lý dự án của họ.Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực EB-5.Khả năng tài chính của họ: họ có đầu tư vào dự án hay chỉ là bên trung gian quản lý vốn.Dự án hoạt động trong lĩnh vực nào?Ai là người điều hành dự án?Cấu trúc sử dụng vốn đầu tư?Tiểu sử của nhóm quản lý dự án?Những thành công trước đó của nhóm quản lý dự án?Khả năng tài chính của nhóm quản lý dự án?Nhóm luật sư chứng khoán, luật sư EB-5 của dự án là ai?2. Nắm rõ điều kiện tài chính và cơ cấu vốn của dự án EB-5Mặc dù chương trình định cư EB5 không yêu cầu đương đơn phải có kinh nghiệm quản lý công ty nhưng nhà đầu tư vẫn nên trang bị cho mình những kiến thức về tài chính khi quyết định rót tiền cho một dự án. Bạn cần nắm rõ cơ cấu vốn dự án huy động EB5 bao gồm: vốn của chủ sở hữu, vốn vay EB5 và vốn vay. Tỷ lệ an toàn càng cao khi tỷ lệ vốn của chủ sở hữu cao hơn tổng vốn góp vào dự án.Cách này giúp bạn tìm được dự án an toàn nhất có thể vì khi nhà phát triển dự án sở hữu phần lớn vốn góp vào dự thì thì họ sẽ tập trung thúc đẩy dự án phát triển nhằm đảm bảo thu lại lợi nhuận cao từ đó. Nhờ đó, nhà đầu tư sẽ được đảm bảo nhận được thẻ xanh và hoàn vốn trong tương lai3. Thời gian hoàn thiện dự ánThời điểm dự án bắt đầu tạo ra dòng tiền và sinh lời dựa vào thời gian hoàn thiên dự án. Việc hoàn vốn cho dự án sẽ trở nên khả thi sau giai đoạn này. Chương trình đầu tư định cư EB5 quy định, nhà đầu tư phải giữ khoản đầu tư trong trạng thái rủi ro, nói cách khác, khoản đầu tư vẫn phải đang được đầu tư trong giai đoạn I-829 được phê duyệt.Nghĩa là khi khoản vay tới hạn và chủ dự án đã hoàn lại số tiền vay kèm lãi suất nhưng nhà đầu tư chưa được cấp thẻ xanh vĩnh viễn thì Trung Tâm Vùng và chủ dự án đó sẽ đề xuất những phương án tái đầu tư khoản vốn đó và khoản đầu tư vẫn chịu rủi ro.4. Lựa chọn tài sản tái phân bổ nguồn vốn gópĐể đảm bảo khả năng hoàn vốn cao, nhà đầu tư EB5 nên chọn các loại tài sản có tính thanh khoản cao để tái phân bổ nguồn vốn góp, ví dụ như trái phiếu của Chính phủ. Việc này cũng giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian hoàn vốn sau khi nhận được thẻ xanh.5. Xem xét định giá dự ánKhi đầu tư EB5, nhà đầu tư cần chú trọng đến việc hoàn vốn, xem xét định giá của dự án sau khi hoàn thiện thông qua các biên bản định giá, Từ đó, so sánh mức định giá dự án với giá trị đầu tư ban đầu, cũng như xem xét tỷ lệ vay vốn trên giá trị tài sản đảm bảo ở mức thấp.6. Nguồn tiền của nhà đầu tưNhà đầu tư cần đảm bảo nguồn tiền đầu tư của mình hợp pháp, có được từ việc kinh doanh, đầu tư, tài sản thừa kế. Bạn cũng cần truy xuất những nguồn xa hơn đã tạo ra vốn đầu tư đó, nhất là nguồn tiền hợp pháp được chuyển đến tài khoản đã bảo chứng tại Mỹ. Tuy nhiên, vấn đề khai báo nguồn tiền ở nước ta vẫn chưa được rõ ràng và chặt chẽ do các cải cách thủ tục hành chính về luật doanh nghiệp, luật thuế thu nhập,… Đây cũng là một hạn chế cản trở nhiều người tham gia chương trình đầu tư định cư EB5 dù nguồn vốn của họ rất mạnh.7. Lựa chọn và đồng hành cùng đơn vị tư vấnTừ khi chương trình EB-5 được khởi xướng, nhiều đơn vị tư vấn đầu tư cũng ra đời. Mỗi đơn vị sẽ có thế mạnh và kinh nghiệm hoạt động riêng. Bạn nên có cho mình một đơn vị tư vấn hoặc một luật sư. Họ sẽ giúp bạn đi đúng hướng trong việc đầu tư và kiểm soát các vấn đề, hồ sơ pháp lý, thuế, tài chính.8. Chi phí có thể cao hơn dự tínhHiện nay, phí luật sư và các lệ phí pháp lý cho một hồ sơ đầu tư EB5 dao động từ 35.000 USD đến 40.000 USD. Nhà đầu tư của dự án thuộc Trung Tâm Vùng sẽ chịu thêm một khoản phí quản lý dự án, trung bình khoảng 70.000 USD. Nhìn chung, khoản đầu tư của bạn phải dư ra một khoảng để phòng hờ cho những trường hợp này.

Tue, 13 Sep 2022
Chương trình Định cư Canada được quan tâm nhiều nhất 2022
Chương trình Định cư Canada được quan tâm nhiều nhất 2022
Một số lý do chính để nhà đầu tư cân nhắc quyết định sinh sống và định cư tại Canada.Canada là quốc gia tốt nhất trên thế giới (xếp hạng 1) - về chỉ tiêu chất lượng cuộc sống, Canada được đánh giá 100/100 điểm. Các chương trình định cư Canada theo diện việc làm tốt nhất hiện nay để nhập cư Canada vì hệ thống giáo dục, hệ thống y tế cũng đạt điểm gần như tuyệt đối.Con cái được miễn học phí đến năm 18 tuổi, cuộc sống không những ổn định văn minh mà còn là môi trường phát triển cho các con hàng đầu thế giới.Có cơ hội trở thành công dân Canada khi sinh sống làm việc tại Canada 5 năm và đáp ứng các điều kiện khác.Nhiều chương trình định cư giúp người nước ngoài tự do sinh sống làm việc, học tập tại Canada.Các yêu cầu tiếp nhận hồ sơ của các chương trình nhập cư khá thoáng và dễ dàngĐịnh cư Hoa Kỳ (Mỹ) và định cư Úc đang ngày càng trở nên khó khăn – Nên Canada lựa chọn không thể bỏ qua trong giai đoạn 2022 và các năm sắp tới.Thị trường ngành nghề kinh tế việc làm dồi dào và ngày càng lớn mạnh.Đặc quyền tự do toàn cầu mở ra nhiều cơ hội, nâng cao giá trị bản thân và tương lai cho trẻ sau này.Tự do di chuyển, sinh sống và làm việc trên toàn lãnh thổ Canada.Có quyền giữ hai quốc tịch và hưởng quyền lợi của cả hai quốc gia: Canada – Việt Nam.CÁCH ĐỊNH CƯ CANADA DỄ NHẤT CHƯƠNG TRÌNH theo diện SUV 2022Start-Up Visa Định Cư Canada (SUV)Chương trình Thị thực Khởi nghiệp Start up Visa Canada là chương trình định cư đầu tư khởi nghiệp được Bộ Di trú Canada (IRCC) giới thiệu vào tháng 04/2013 với thời gian thí điểm là 5 năm. Đến năm 2018, SUV trở thành chương trình định cư chính thức và vĩnh viễn của Liên bang.Chương trình được thực hiện nhằm mục đích thu hút doanh nhân nước ngoài có kỹ năng và khả năng xây dựng doanh nghiệp tại Canada với các tiêu chí:Ý tưởng kinh doanh sáng tạo, đột pháCó thể tạo công ăn việc làm cho người CanadaGóp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế tại CanadaCó thể cạnh tranh trên quy mô toàn cầuChính phủ Canada kỳ vọng các dự án khởi nghiệp của những doanh nhân nhập cư sẽ xây dựng nên những “Thung lũng Silicon” mới tại quốc gia này, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế và tạo ra việc làm.Hình thức đầu tưStart-Up Visa (Thị thực Khởi nghiệp): Cơ hội định cư dành cho các doanh nhân đang có ý tưởng kinh doanh, với mong muốn thành lập doanh nghiệp start-up tại Canada. Các ý tưởng kinh doanh cần đảm bảo các điều kiện cơ bản:Sáng tạo (ưu tiên liên quan đến công nghệ)Được xác nhận hỗ trợ từ một tổ chức được chỉ định bởi chính phủ Canada (***)Tạo ra việc làm cho người CanadaKhả năng cạnh tranh caoThời gian xét duyệt nhanhStart up Visa được đánh giá là chương trình định cư Canada có thời gian xử lý hồ sơ nhanh nhất hiện nay, có thể lấy được thường trú nhân vĩnh viễn chỉ sau 12 – 16 thángPhúc lợi toàn diệnCon cái được hưởng nền giáo dục hàng đầu thế giới; miễn phí học đến bậc phổ thông; giảm chi phí khi học đại học, gia đình được hưởng phúc lợi, bảo hiểm y tế như người bản địa.Thường trú nhân cho cả gia đìnhVới chương trình SUV, Đương đơn được phép nộp thẻ thường trú nhân cho cả gia đình ngay khi đến CanadaLiên hệ tư vấn:Email: tuvan@eb5.com.vnHotline: 0903 985 066 Địa chỉ: 06 Lê Thành Tôn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Mon, 12 Sep 2022
Các dự án EB5 tốt nhất, an toàn nhất năm 2022
Các dự án EB5 tốt nhất, an toàn nhất năm 2022
Đầu tư Định cư Mỹ theo diện EB5 là giải pháp nhanh chóng, an toàn và phù hợp nhất với nhà đầu tư doanh nhân hiện nay, mong muốn sở hữu thẻ xanh/ hộ chiếu quyền lực nhất thế giới luôn là điểm cộng mở ra cơ hội không chỉ cho bản thân mà cả thế hệ tiếp nối của nhà đầu tư. Để hỗ trợ quý nhà đầu tư cập nhật thông tin các dự án EB5 được đánh giá là an toàn và phu hợp nhất (xem thêm bài viết mật mí lựa chọn dự án EB5 tại đây) eb5.com.vn xin giới thiệu đến quý nhà đầu tư các dự án the best của năm 2022 bên dưới.So sánh các dự án/ chương trình đầu tư https://eb5.com.vn/home/compare(1) Dự án EB5 1900 Broadway, 100% thẻ xanh, mở hồ sơ ngay chỉ với $200.000USDThông tin về dự án 1900 BroadwayDự án phát triển khu căn hộ căn hộ phức hợp hạng A, gồm 39 tầng, tọa lạc tại Đại lộ Broadway năm 1920 và 1950 ở Oakland, CA.Dự án bao gồm 452 căn hộ kết hợp văn phòng cho thuê, 2 tầng thương mại và khu mua sắm, các tiện ích vui chơi, giải trí nhà hàng, quán bar, khu spa, tập thể hìnhVới 110 điểm đỗ xe tự động, và nằm ngay phía trên Ga 19 Street Bart, dự án này có vị trí hoàn hảo ở Oakland, CA.TỔNG QUAN DỰ ÁNThời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 5 nămSố tiền đầu tư: $800,000, chấp nhận phương án chuyển $100,000 và nộp I526, phần còn lại chuyển trong vòng 12 thángSố lượng nhà đầu tư EB5: 160Số lượng công việc trên mỗi nhà đầu tư: 19.7 việc làm/nhà đầu tưLãi suất: 0.25%Điều kiện hoàn vốn: Đơn I-829 được chấp thuận và đáo hạn khoản vayCƠ CẤU VỐN DỰ ÁNTổng vốn phát triển dự án: $319.779 triệuVốn vay cao cấp: $175 triệu (49.81%)Vốn vay EB5: $80 triệu (22.77%)Vốn chủ đầu tư: $96.3 triệu (27.42%)Vị trí: 1900 Broadway, Oakland, CA 94612, USAn toàn Thẻ xanhDự án đã có vốn đầy đủ để hoàn tất xây dựngDự án đã hoàn thiện 46%Bảo lãnh hoàn thành dự ánVị trí ưu tiên hoàn vốn thứ 2, sau khoản vay cao cấpĐảm bảo hoàn tiền khi I-526 từ chối (có điều kiện)Điểm nổi bậtTrung tâm vùng phê duyệt bởi USCISDự án đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mớiĐã có chấp thuận I-924 và I-526Dự án tạo ra 3.163 việc làm (hơn 830 việc làm đã được tạo), trung bình 19.7 việc làm/nhà đầu tưĐội ngũ quản lý chuyên nghiệp hàng đầu thế giới(2) DỰ ÁN EB5 - KHÁCH SẠN LASALLE HOTELKhách sạn Lasalle Hotel mang thương hiệu Autograph Collection, một thương hiệu cao cấp đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá của tập đoàn Marriott International, đây cũng là dự án khách sạn Marriott thứ 3 của tập đoàn The Prime Group tại thành phố Chicago. Khách sạn Lasalle được phát triển ở phần trên cùng của tòa nhà lịch sử Lasalle, bên dưới là khách sạn JW Marriott và tòa nhà văn phòng.TỔNG QUAN DỰ ÁN– Tháng 11 năm 2019: Khởi công xây dựng– Tháng 3 năm 2022 – Tiến độ hoàn thiện: 90%– Quý 2 năm 2022 – Hoàn thành xây dựngKhai trương khách sạn vào tháng 5 năm 2022ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN– Trung tâm vùng phê duyệt bởi USCIS– Dự án đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mới– Nằm trong khu vực được cấp visa dành riêng (1,000 Visa/năm)– Đã có chấp thuận I-924 và I-526– Hơn 25 công việc trên một nhà đầu tư– Đảm bảo hoàn tiền khi I-526 bị từ chối (có điều kiện)Trái phiếu năng lượng PACE được hoàn trả trong vòng 30 nămAn Toàn thẻ xanhNhà đầu tư có thứ tự ưu tiên hoàn vốn thứ 2 sau khoản vay cao cấpKhách sạn được định giá gần gấp đôi so với tổng vốn vay phải trảDự án là KS Mariott cao cấp thứ 3 trong khu vực thuộc tập đoàn The Prime GroupTài chính sẵn sàng cho hoạt động suốt năm 2022Trái phiếu năng lượng PACE được hoàn trả trong vòng 30 năm(03) DỰ ÁN EB5 - KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP 6 SAO ONE&ONLYGIỚI THIỆU DỰ ÁNDự án EB-5 Giai đoạn III xây dựng resort cao cấp dành cho giới thượng lưu nước Mỹ tại vùng nông thôn có cảnh quan đẹp, nằm trong cộng đồng được quy hoạch tổng thể Moonlight Basin ở Big Sky, Montana – gần Yellowstone Club.TỔNG QUAN DỰ ÁNTổng ngân sách Dự án ước tính khoảng 300 triệu đô la được tài trợ bởi 144.7 triệu đô la trong vốn chủ sở hữu của nhà phát triển (48.23%), 100 triệu đô la Vốn Vay EB-5 Thứ Cấp (33.3%) và 55.3 triệu đô la từ Nhà cho vay cao cấp (18.43%)CƠ CẤU VỐN DỰ ÁNTổng ngân sách Dự án ước tính khoảng 300 triệu đô la được tài trợ bởi 144.7 triệu đô la trong vốn chủ sở hữu của nhà phát triển (48.23%), 100 triệu đô la Vốn Vay EB-5 Thứ Cấp (33.3%) và 55.3 triệu đô la từ Nhà cho vay cao cấp (18.43%)KẾ HOẠCH KINH DOANHKhu nghỉ mát sang trọng 6 sao và sân golf này có tổng cộng khoảng 123 đơn vị phòng bao gồm 73 phòng khách sạn, 19 cabin khách sạn, và ước tính có 31 căn biệt thự 5-6 phòng ngủ sẽ được đưa vào danh mục cho thuê. Ngoài ra, sẽ có một spa đẳng cấp thế giới, nhà nghỉ khu trượt tuyết và cáp treo tốc độ caoAn toàn Thẻ xanhVốn chủ sở hữu 144,7 triệu USD của nhà phát triển, chiếm phần lớn vốn dự án.Tất cả các quỹ EB-5 sẽ được chấp nhận vào Dự án EB5U đã cấu trúc Bảo lãnh I-526 (I-526 Guarantee)Vốn chủ sở hữu của nhà phát triển không phụ thuộc vào Khoản vay EB-5Chứng nhận vùng TEA nông thôn(4) DỰ ÁN EB5 – CƠ SỞ CHĂM SÓC SỨC KHỎE ASCENSION RSTỔNG QUAN DỰ ÁNCông ty SDH Parent 2 LLC được thành lập với mục đích huy động vốn EB-5 và phát triển, vận hành hai cơ sở chăm sóc sức khỏe tâm thần và rối loạn sử dụng chất kích thích (“Dự án”) thông qua các công ty con mà nó sở hữu 100% vốn. Công ty sẽ nhận được khoản đầu tư có rủi ro 750.000 đô la Mỹ từ mỗi trong số chín nhà đầu tư EB-5 và sử dụng để phát triển dự án.CƠ CẤU VỐN DỰ ÁNTổng chi phí cho Dự án dự kiến ​​khoảng 9,57 triệu đô la Mỹ. Dự kiến, quỹ EB-5 sẽ được sử dụng như sau:4,5 triệu đô la của vốn EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển Mt. Morris Center.2,25 triệu đô la của vốn EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển Cheat Road Center.An toàn Thẻ xanhTrung tâm vùng phê duyệt bởi USCISCơ cấu vốn dự án nhỏ, dễ dàng triển khai thành công (9,57 triệu đô)Triển khai nhiều dự án điều trị cùng lúc nên dễ dàng phân bổ vốn EB5(5) DỰ ÁN EB5 – TTYT CHĂM SÓC SỨC KHỎE TỪ XA COMMUNITY WELLNESSQuy mô: Community Wellness – KY, LLC (JCE) đặt trụ sở tại 1355 Lebanon Road ở Danville, Tòa nhà rộng hơn 75,000 m2.Community Wellness Kentucky cung cấp dịch vụ theo dõi bệnh nhân từ xa và Trung tâm sẽ được sử dụng để đào tạo và mô phỏng, theo đuổi cải tiến liên tục về chất lượng chăm sóc được cung cấp cho cư dân của Kentucky và trong khu vực.Community Wellness Kentucky sẽ thuê 397 nhân viên toàn thời gian vào cuối năm 2023TỔNG QUAN DỰ ÁNCommunity Wellness Technology Inc. (Community Wellness hay CWTI) là công ty đầu ngành trong việc phát triển các giải pháp theo dõi bệnh nhân từ xa (RPM), cung cấp các giải pháp chăm sóc sức khỏe kỹ thuật số chìa khóa trao tay cho người lớn tuổi ở nhà và khi di chuyển. Chăm sóc các bệnh mãn tính, Giám sát bệnh nhân từ xa, giảm chi phí và tối ưu hóa doanh thu cho tất cả những người tham gia trong hệ sinh thái: bệnh viện, bác sĩ, bệnh nhân, các công ty bảo hiểmCƠ CẤU VỐN DỰ ÁNTổng vốn phát triển cho dự án là 64,19 triệu USD trong đó:Vốn từ các nhà đầu tư EB5: 15,0 triệu USD.Vốn đầu tư từ công ty mẹ Community Wellness Technology Inc 3,04 triệu USD.Doanh thu từ dự án tái đầu tư và 46,15 triệu USD.KẾ HOẠCH KINH DOANHCông ty đã áp dụng mô hình phân phối đồng thương hiệu và hiện là công ty RPM phát triển nhanh nhất trong ngành với các thỏa thuận đối tác đại diện cho hơn 250 nghìn bệnh nhân trong thị trường với hơn 45 triệu khách hàng tiềm năng.Community Wellness được Hiệp hội Bệnh viện Kentucky chọn làm nhà cung cấp RPM độc quyền cho 126 bệnh viện thành viên và tổ chức mua hàng nhóm CHAMPS của Trung tâm Các vấn đề Y tế, Sức khỏe Cộng đồng đang mở rộng để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng đối với các dịch vụ RPM.Đối tác của CW là những tổ chức lớn nhất trong hệ thống y tế Hoa Kỳ. Các hợp đồng với các đối tác giúp CM phục vụ khoảng 60.000 bệnh nhân vào cuối năm 2021 và doanh thu định kỳ hàng năm (ARR) khoảng 45 triệu USD, tăng lên 200.000+ bệnh nhân  và doanh thu đạt 120 triệu USD trong 12 tháng tới.An toàn Thẻ xanhDự án thoả điều kiện khu vực TEA theo tiêu chuẩn của USCIS.Dự án đã đi vào hoạt động, trung bình mỗi nhà đầu tư được phân bổ 15 công việc.Dự án đã được phê duyệt đủ tiêu chuẩn là dự án ưu tiên, thời gian xét duyệt I-526 nhanh chóngNhà đầu tư EB5 được ưu tiên phân bổ dòng tiền trước vốn đội ngũ phát triểnHoàn tiền trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối.Dự án được hưởng khoản ưu đãi thuế của tiểu bang cho cam kết tạo việc làm và đầu tư dài hạn 10 năm vào tiểu bangSo sánh các dự án/ chương trình đầu tư https://eb5.com.vn/home/compare

Mon, 12 Sep 2022

 All blogs