Dự án EB5 - Meritage Resort & Spa - Napa Valley, California

• Tổng giá trị: $100 triệu ($746,269 mỗi phòng)
• Nguồn dự án: 65% vay cao cấp, 20% vay trực thuộc EB-5, 15% vốn cổ phần
• Nhà phát triển: Pacific Hospitality Group (PHG)
• Vốn vay EB-5: 20 triệu USD
• Kỳ hạn đầu tư: 7 năm
• Nhà đầu tư EB-5: 40 nhà đầu tư với mức $500,000/ nhà đầu tư.
• Chủ khách sạn sẽ đảm bảo hoàn thành và được thế chấp bằng tất cả vốn chủ sở hữu trong các dự án (tổng trị giá $35 triệu, bao gồm cả $15 triệu cổ phần đưa ra bởi nhà phát triển).

• Vị trí chiến lược
• Dự án khu nghỉ mát Meritage Resort and Spa nằm ngay trung tâm của Napa Valley, California. Trong khu nghỉ mát rượu vang gần San Francisco nhất.
• Thung lũng Napa và vùng rượu vang Sonoma là một trong những điểm du lịch thu hút nhất tại Mỹ, nổi tiếng thứ 2 tại California, chỉ sau Disneyland, với 3 triệu du khách trong năm 2012.
• Dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn ở miền Bắc California.
• Nhu cầu quốc tế quan trọng được hỗ trợ bởi ba khu vực sân bay lớn và sân bay quốc tế Sacramento.
• Gần các tổ chức giáo dục nổi tiếng, trong đó có Đại họcStanford và Đại học California , Berkele

Dự án được đảm bảo hoàn thành xây dựng

• Đảm bảo uy tín và thế chấp
• Đảm bảo hoàn thành xây dựng
• Thế chấp bằng tát cả vốn của chủ sở hữu (tổng trị giá $35 triệu)
• Hơn $9 triệu dòng tiền tự do hàng năm từ khu nghỉ mát hiện nay của Meritage Resort & Spa cam kết là tài sản thế chấp.
• Hơn $3.7 triệu tiền tự do dự kiến thu được từ công trình mở rộng.
• Khu nghỉ mát hiện tại được giám định $226,400,000 và khu nghỉ mát mở rộng được giám định tại $360,800,000 sau khi hoàn thành.

• Hơn 100% việc làm yêu cầu dự kiến sẽ được tạo ra sau khi hoàn thành xây dựng, được đảm bảo bởi PHG.